一、          项目背景

在东方市人民政府主导和海南省国资委指导监督下，海南海钢集团和海南省路桥公司将联合开发东方市滨海片区危旧城改造项目。作为海南西部片区第一个危旧城旅游改造示范性项目，将按照“高起点规划、高标准建设、高水平管理”的原则进行项目的选定及开发，把海上、海滨、陆地三种资源形态通过合理的连贯整合，形成一个主题鲜明、功能完整的综合性精品社区。目前，项目已列入海南省国资委“十二五”发展规划重点项目。

二、          建设地点

东方市八所镇滨海南路西侧。

三、          建设内容

总占地面积约2500亩，其中填海面积约1000亩（均以实地测量面积为准）—《东方滨海片区危旧城改造项目框架协议书》，将滨海片区危旧城改造打造成海南省西部片区标志性的环北部湾滨海国际旅游度假示范区。

本项目还包括东方渔人码头建设项目，渔人码头分为水域港池区和陆域渔民生活配套区两部分，规划海域面积约1000亩，陆域面积约1000亩，其中陆域近期规划约650亩，远期规划约350亩。新建一个集海产品加工、流通、商业、餐饮、旅游观光、休闲娱乐、特色购物、文化展示为一体的大型休闲渔业基地，打造渔业主题旅游休闲体验区，创造一个华南地区一流的渔人码头综合项目。

四、          效益分析

1.改善滨海城区居民居住、生活条件，美化城市形象、提升城市品质，助力于琼西经济发展。

2.旧城改造与新渔港的兴建，将为东方市建设成为 “中国（东方）—东盟商贸旅游度假区”提供良好的基础设施条件，助力实现打造“东方边贸城”。

3.东方渔人码头项目的兴建，将为东方市打造一个集边境小额贸易、对越互市贸易、转口贸易、仓储与物流加工以及商贸旅游为一体的“中国—东盟海上商贸物流区”。

五、          投资规模

总投资60亿元人民币，滚动推进，第一期投入11.6亿元。其中，旧城改造7.9亿元，渔人码头项目3.7亿元。

六、          建设条件

1.旧城改造项目主开发商海南海钢集团有限公司和海南省路桥投资建设有限公司均是省属大型国有企业。

2.项目地处滨海片区北部湾一线海景，拥有得天独厚的自然资源优势，备受市场关注。项目南面的八所港是全国最大的天然深水港，是国家批准的海上边贸地海港之一（国家海上边贸地目前只有2个），是海南西部港口枢纽。

3.东方市渔业相对发达，项目选址于中心城区北部的墩头湾，为大力发展水产品加工流通业及休闲渔业提供了充足的发展空间。

七、          合作方式

1.项目开发建设的基本原则是以东方市政府为主导，企业运作，海南省国资委对项目开发进行指导和重点督办。

2.项目建设采用“项目带土地”的模式，通过招拍挂的形式将土地出让给开发企业。

3.东方市政府与项目主开发商共同成立项目领导小组，负责开发项目的决策、协调和指挥。

4.东方市政府在工作过程中针对拆迁工作成立了项目拆迁领导小组，拆迁领导小组下设办公室（简称拆迁办）作为改造项目拆迁的实施机构，项目办和拆迁办为两块牌子一套人马。

八、          联系方式

陈仕杰，13322001168。