合同约定，开发商应在2009年12月28日之前将房屋交付使用，但直到去年6月10日，碧水名城才通过建设工程质量验收。超过约定期限1年多，凌先生等61名业主先后将开发商告上法庭，要求赔偿违约金。

　　近日，经海口美兰区人民法院一审、海口中院终审，开发商被判赔偿61户业主逾期交房违约金，违约金交付时间从合同约定交房次日起，至办理交房手续之日止。

　　在法院审理中，开发商以施工期间遭遇多次台风、强降雨天气，要求扣除期限。同时，还表示碧水名城开工后，国务院第530号令《民用建筑节能条例》实施，也导致其工程延误。对此，法院认为，台风、强降雨在海南是常见天气，开发商之前应予以考虑。而且，为其提供的气象材料等证据的并非法定气象机构。因此，不能被认定为合同中说明的“不可抗力”和“国家法律法规，政策调整或政府行为”导致的延误。

　　据了解，在凌先生等业先后通过法院判决，获赔违约金后，还有业主也开始上诉法院，和开发商打起了官司。目前，碧水名城第一批起诉开发商的61名业主，在拿到海口中院终审判决书后，已经向海口中院申请强制执行，要求开发商支付逾期交房违约金。其中约40位业主已经在诉讼初期进行了诉讼保全，冻结了开发商的部分车库。