据悉，鉴于保障性安居工程建设供地压力，住建部已批准部分地方政府2012年在集体土地上建设保障房的试点。一位接近住建部的人士介绍，很多地方政府代表曾多次向住建部反映，保障房建设资金缺口大，而且，地方政府在住房建设方面缺乏经验，导致质量、设计等问题频出，建设成本较高，可试行以货币的方式解决中低收入阶层的住房问题。

　　日前在北京举行的“全国住房和城乡建设系统工作会议”上明确，2012年全国保障性安居工程开工700万套以上，竣工500万套以上。

　　住建部政策中心主任秦虹介绍，一般来说，房屋的建设周期为2-3年间，综合2009年以来的项目初步估算，2012年实际在建工程量大概有1800万套左右。住建部在和地方政府签订“2012年住房保障军令状”时，考核标准由开工率改成了竣工率，并且把2011年330万套竣工量提升至500万套以上。

　　李克强在全国住房保障会议上提出，地方政府可通过购买合适的普通商品房来增加保障房有效供应。虽然提出地方政府可以购买商品房充当保障房任务，但是并不意味着允许地方政府给楼市托市。

　　北京房协秘书长陈志也提醒，上述政策的转换必须符合两个条件，一个是政府与开发商成交的房价合理；另一个是政府和开发商的交易公开、公平，并且加强检查力度。而保持政府和开发商成交房价合理方面，陈志表示，这就肯定了一点，抑制房价上涨的楼市调控将长期化，持久化。

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