·海口国际免税城正式开业

·南海博物馆主题旅游项目入选全国百强案

·成为琼岛游玩新选择的同时存在同质化、

·儋州天香木兰园加入国际植物园保护联盟

·海南万泰建筑工程有限公司成功举办 2

·2021年海南自由贸易港招才引智活动

·江苏苏州工业园区： 创新铸就产业高地

·金橡公司与海南富山集团签订战略合作协

·海南推进20个重点园区高质量发展

·海南龙头企业共探发展热带水果之路

·农业产业化国家重点龙头企业名单汇总

·第五批农业产业化国家重点龙头企业名单

·海南省记协办公室招聘职员考试成绩公告

·海南四大名菜之一“嘉积鸭”

·中国100大制造商排行榜名单

·中国医药企业100强排行榜名单

·海南文昌的“锦山牛肉干”

·咖啡文化“福山咖啡”

·海南四大名菜之一“和乐蟹”

·内外压力致食糖价格扭曲 发改委称将出

全国性楼市下降通道开启下行幅度将加大

---

海南投资指南网 发布时间:2012-09-09 15:59:06 来源:经济参考报 编辑:admin

    全国性的楼市下降通道已然开启。国家统计局18日公布数据显示，2011年12月，70个大中城市新建商品住宅价格比11月下降0.24%，连续三个月环比下降，房价跌幅逐步扩大。

    接受《经济参考报》记者采访的专家认为，受限购、限贷政策持续的影响，楼市有望加速下行，商品住宅成交量将延续2011年下半年的低迷态势，难以全面回暖。

    连跌

    超七成城市新房价格环比下降

    2011年12月新建商品住宅价格下降的城市继续增加，全国70个大中城市中，环比价格下降的有52个城市，占比74%；环比价格持平的有16个城市；环比价格上涨 的 有2个 城 市 ， 涨 幅 仅 为0.1%。

    同时，房价同比涨幅也出现下降迹象。统计显示，70个大中城市中，2011年12月新建商品住宅价格同比下降的城市有9个，比11月增加5个；涨幅回落的城市有55个。

    “2011年10月后，降价范围加速扩大，以全国超过70%的大中城市房价环比回落收尾。虽然12月平均同比指数仍然高于100，却已达到年内最低值，比1月增幅回落5 .19个百分点。”链家地产首席分析师张月认为，这表明在经历近一年的楼市调控政策下，全国房价上涨得到有效控制，2012年将是房价回落的一年。

    张月表示，12月大型房企为业 绩 抢 收 而 在 各 地 进 行 的 降 价 促销，不仅打破了市场价格僵持的局面，还带动了一线以外城市的价格深调。无论从环比降价城市数量增加 方 面 还 是 价 格 回 落 幅 度 扩 大 方面，都可以看出，价格拐点出现之后，全国性的楼市下调通道已然开启。

    值得注意的是，12月份环比价格上涨的2个城市分别是贵阳和银川，均为西部城市；在16个止涨的城市中，除泉州、湛江、三亚外，其余13个均为中西部城市。“可见，目前环比房价仍相对胶着的城市主要集中在中西部地区，因为这些城市房价本来就相对较低、涨速相对较慢，降价空间没有东部城市、高能级城市大。”上海易居房 地 产 研 究 院 副 院 长 杨 红 旭 接 受《经济参考报》记者采访时说。

    在北京、上海、广州、深圳四大一线城市，新建商品住宅价格已连 续3个 月 下 降 ， 且 降 幅 扩 大 明显。上海易居房地产研究院发布的最新研究报告表明，12月份，一线城市新建商品住宅价格环比综合指数为99 .63，即价格环比下降0 .37%；新建商品住宅价格同比综合指数为102 .4，即价格同比上涨2.4%，同比涨幅继续明显收窄。

    杨红旭表示，12月70个大中城市新建商品住宅同比综合指数为101 .6，即价格同比上涨1 .6%，涨幅比11月份明显收窄。接下来数月，随着环比价格的下降，以及同比价格下降城市的增多，新建商品住宅同比涨幅将继续下滑。

（责任编辑：马常艳）

相关新闻：

<